越秀地产：斥资约25.95亿元竞得广州市海珠区两宗地块

澎湃新闻记者 李晓青

7月19日晚间，越秀约亿元竞越秀地产（00123.HK）公告称，地产得广公司通过广州越秀华城房地产开发有限公司（本公司实际拥有约95.48%权益的斥资附属公司）通过公开挂牌方式以14.85亿元成功竞得广州市海珠区琶洲西区新港东路地块；及通过联合体通过公开挂牌方式以11.1亿元成功竞得广州市海珠区锌片厂地块。

公告显示，州市宗地海珠区新港东路地块占地面积约15483平方米，海珠总可建筑面积约120052平方米，区两其中计容建筑面积约88115平方米。越秀约亿元竞海珠区新港东路地块性质拟为商住用地。地产得广越秀华城在海珠区新港东路地块（除以下配建要求的斥资部分）兴建的居住房屋均拟作出售用途。

根据出让条件，州市宗地越秀华城须在海珠区新港东路地块内配建计容面积约为34112平方米的海珠拆迁安置办公物业，以及按要求建设广州市重点工程项目，区两配建工程成本预计约5.9亿元，越秀约亿元竞公司计划通过外部融资（包括房地产开发贷款）或销售回笼资金，地产得广为有关成本提供资金。斥资建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

海珠区新港东路地块位于广州市海珠区琶洲西区核心CBD，超过30家知名企业如阿里巴巴、腾讯、小米等总部大楼落址于此地区。越秀地产董事会认为，公司以合理成本收购海珠区新港东路地块，并将增加公司的优质土地储备。

另一宗地块由广州越秀城开和海珠安居置业（广州）有限公司组成的联合体竞得。联合体通过公开挂牌方式以11.1亿元成功竞得海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块（“海珠区锌片厂地块”）。广州越秀城开将会与合作方共同成立项目公司以开发海珠区锌片厂地块，项目公司财务业绩将合并到公司财务业绩中。

海珠区锌片厂地块占地面积约43771平方米，总可建筑面积约218713平方米，其中计容建筑面积约150175平方米。海珠区锌片厂地块性质拟为商住用地。项目公司在海珠区锌片厂地块 （除以下配建要求的部分）兴建的居住房屋均拟作出售用途。根据出让条件，项目公司须在海珠区锌片厂地块内配建计容面积约为91116平方米的安置住宅、商业物业及地下车位，配建工程成本预计约9.218亿元，项目公司计划通过外部融资（包括房地产开发贷款）或销售回笼资金，为有关成本提供资金。建成后，配建工程将无偿移交给广州市政府指定部门。

资料显示，海珠区锌片厂地块位于广州海珠区珠江后航道沿线广纸片区，轨道交通便利，同时周边商业、教育、医疗等配套成熟。董事会认为，联合体以合理价格收购海珠区锌片厂地块，并将增加公司的优质土地储备。

这两宗地块都是越秀地产在广州市第二批集中供地中竞得。

此前，越秀地产在多个城市的集中供地中都有所斩获。

7月13日，越秀地产公告，公司全资附属公司杭州越秀房地产开发有限公司，通过公开挂牌方式以27亿元成功竞得江苏省南京市建邺区河西大街以北、创意路以东地块。该地块性质为住宅用地，占地面积约25947.7平方米，总可建筑面积约87691.1平方米，其中计容建筑面积约66166.6平方米。

7月12日，在成都市第二批集中供地中，越秀地产的附属公司成都越嘉房地产开发经营有限公司竞得两宗地块，成交总额为24.44亿元，权益地价为23.22亿元，总建筑面积为18.24万平方米，权益建筑面积为17.33万平方米。

截至7月19日收盘，越秀地产报9.87港元/股，涨幅2.49%。