上海6月1日恢复首批宅地出让 降低房企封存监管资金比例

财联社5月26日电，上海首批上海土地交易市场发布《关于恢复上海市国有建设用地使用权出让沪告字2022第016号公告的月日出让活动的通知》。公告中的恢复36幅宅地均采用挂牌方式出让，有效申请人即为竞买人。宅地资金6月1日9时30分挂牌截止 ，出让现场交易活动开始。降低监管根据《通知》，房企封存已提交申请的比例竞买申请人，愿意继续参与此次出让活动的上海首批，应按《通知》要求补充提交承诺书，月日并重新提交《商品住房用地交易资金银行监管协议》。恢复更新后的宅地资金《商品住房用地交易资金银行监管协议》显示，申请人在监管银行开立的出让账户中封存的资金应不小于申请人在《商品住房用地交易资金来源情况补充申报及承诺》中扣除竞拍地块保证金金额后的自有资金金额。由于开发商一般报名时该金额都会填到地块中止价，降低监管所以普遍这一金额为地块起始价格的房企封存110%，加上20%的保证金，总受限资金为地价的130%。而目前扣除20%保证金后，监管资金比例明显降低。