澎湃新闻记者 周頔

4月18日，统计在国务院新闻办举行的局随一季度国民经济运行情况新闻发布会上，有媒体提问：今年以来，着长租房房地产销售下降，市场房地产投资仍然保持一定增长，不断步对此国家统计局如何看？完善望逐稳下阶段房地产市场如何？

对此，国家统计局新闻发言人、房地国民经济综合统计司司长付凌晖表示，产市场从历史上看，统计房地产投资和商品房销售的局随增长关系总体保持了同向变化，但是着长租房房地产投资增长变化明显要小于商品房销售。主要是市场由于房地产项目一旦开工建设，房地产企业一般会持续推进项目建设，不断步从而保证项目销售的完善望逐稳回款，相应房地产投资相对于销售具有一定的房地稳定性。因此，即便在市场销售低迷甚至出现下降的情况下，房地产投资仍然有可能保持一定增长。比如，在2012年、2014年和2015年，都曾经出现过这种情况。

付凌晖表示，今年一季度，房地产开发投资同比增长0.7%，而商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%。在销售下降的情况下，房地产投资保持一定增长，主要是由于以下几个方面的因素：

一是保交付等相关政策的作用。去年底以来，各地区坚持“保交付、保民生、保稳定”，积极推动前期停建缓建的房地产项目复工复产，推进在建项目的建设。一季度，施工期在一年以上的房地产项目，投资增长速度超过10%。随着房地产项目施工建设推进，一季度，房地产开发投资当中建筑安装工程投资同比增长0.9%，拉动房地产投资增长超过0.5个百分点。

二是土地购置费计入的影响。房地产开发投资中，前期发生的土地购置费是随着房地产施工建设逐步计入，相应也支撑了房地产投资的增长。一季度，土地购置费同比增长0.6%，拉动房地产开发投资增长超过0.1个百分点。

付凌晖同时表示，还要看到尽管房地产销售下降，但是房地产销售总额仍然大于房地产投资总额，房地产销售仍然能够在一定程度上支撑投资。同时，房地产投资保持增长还受到价格因素的影响。今年以来，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，一定程度推高了房地产投资的名义增速。

关于下阶段房地产走势的情况，付凌晖表示，尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。

付凌晖表示，下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。

责任编辑：郑景昕

• ·刘强东发布内部信：集团员工及高管待遇将“一升一降”
• ·欧洲理事会主席：欧盟领导人“同意采取措施”应对能源价格上涨
• ·千亿装备产业蓄势待发，为“预制菜”锁味锁鲜
• ·路特斯明年完成年度交付后或启动IPO，原林肯中国总裁被曝将出任该公司总裁
• ·今年全球主要股指谁表现最佳？谁跌穿地心？
• ·中央金融系统代表团新闻发言人潘功胜参加党的二十大新闻中心集体采访实录
• ·中国通号发盈喜 预计前三季度归母净利润26.01亿元同比增长7.97%
• ·路特斯明年完成年度交付后或启动IPO，原林肯中国总裁被曝将出任该公司总裁
• ·少数派投资：“稳稳的幸福”也爆雷，哪里才是投资者最后的港湾？
• ·巴克莱：美联储可能不得不在2023年放慢或停止“缩表”
• ·国信期货：贵金属价格短期内或继续维持底部震荡
• ·华为5G新机入网：搭载HarmonyOS，支持5G eMBB技术
• ·要留清白在人间：许家印要努力避免的 是海航陈峰式的结局
• ·“蔚小理”回归平庸
• ·资本掘金“硬核”赛道！这家网红东北大米准备IPO了？
• ·美国得州起诉谷歌：非法收集用户生物特征信息